Енергосервіс

Енергосервіс – це комплекс технічних та організаційних енергозберігаючих
(енергоефективних) та інших заходів, спрямованих на скорочення замовником
енергосервісу споживання та/або витрат на оплату паливно-енергетичних ресурсів
та/або житлово-комунальних послуг порівняно із споживанням (витратами) за
відсутності таких заходів.
Суть концепції енергосервісу полягає в тому, що енергоефективні заходи в будівлях
бюджетних установ (шкіл, дитячих садочків, лікарень, університетів тощо)
впроваджуються приватними інвесторами – енергосервісними компаніями (ЕСКО), а
оплата здійснюється виключно за рахунок економії (скорочення витрат на споживання
комунальних послуг та енергоносіїв), досягнутої в результаті здійснення
енергоефективних заходів.

Держенергоефективності спільно з Міненерго на виконання частини третьої статті 17
Закону України «Про енергетичну ефективність» розроблено Порядок формування,
оприлюднення та оновлення переліку виконавців енергосервісу, потенційних об’єктів
енергосервісу, який затверджено наказом Міненерго від 20 жовтня 2022 р. №360 та
зареєстровано у Міністерстві юстиції України від 25 листопада 2022 р. за № 1466/38802
(далі – Порядок).
На виконання зазначеного наказу створюються:
– Інформаційна база потенційних об’єктів  енергосервісу;
– Інформаційна база потенційних виконавців енергосервісу.
Херсонською районною державною (військовою) адміністрацією, за участі
військових адміністрацій деокупованих населених пунктів району сформовано
перелік потенційних об’єктів енергосервісу, що потреюують впровадження
енергоефективних заходів, (див. додаток).
Закупівлі енергосервісу

Закупівлі енергосервісу здійснюються шляхом застосування процедури відкритих торгів
через систему ProZorro незалежно від вартості. Особливістю закупівель енергосервісу є
те, що визначення переможця торгів здійснюється за найвищим показником
енергосервісного договору, а не за найнижчою ціною!

Реалізація ЕСКО-механізму в житловій сфері

Принципи ЕСКО-механізму також можуть бути впроваджені для підвищення
енергоефективності житлових будинків.
Що таке механізм енергосервісу (ЕСКО) для ОСББ?
ЕСКО-механізм – це додатковий інструмент фінансування енергоефективних проектів в
ОСББ, де заходи з енергоефективності впроваджуються енергосервісними компаніями
(ЕСКО), як українськими, так й іноземними, за власні чи запозичені кошти на умовах
енергосервісного договору.
Головна особливість ЕСКО – це утеплення, оплата за яке здійснюється ОСББ/ЖБК за
рахунок економії енергоресурсів, що гарантується ЕСКОкомпанією.
ЕСКО-компанія впроваджує енергоефективні заходи, бере на себе всі ризики та
гарантує досягнення економії енергоресурсів. ОСББ, у свою чергу, здійснює всі платежі
на користь ЕСКО-компанії лише за умови досягнення зазначеної такої економії.
ЕСКО-компанію обирає ОСББ і отримує наступні переваги:
1. Економія на оплату за опалення (від 50%).
2. Утеплення "під ключ" (від проектування до експлуатації).
3. Відсутність фінансових та технічних ризиків.

4. Підвищення комфорту житлових умов.
5. Підвищення комерційної вартості житла (приблизно на 25%).

ЕТАПИ РЕАЛІЗАЦІЇ ЕСКО-МЕХАНІЗМУ В ОСББ:
1. Ініціатива співвласників
Зберіться з сусідами, зберіть дані щодо енергоспоживання та подавайте інформацію
до Держенергоефективності на ел. адресу: [email protected].
1. Пошук інвестора
Енергосервіс – це розстрочка на утеплення від енергосервісної компанії (ЕСКО).
Компанія інвестує в утеплення, мешканці виплачують частинами (в межах економії
досягнутої ЕСКО). Після того, як будуть отримані дані щодо енергоспоживання,
Держенергоефективності допоможе у пошуках інвестора.
1. Енергоаудит
За результатом розгляду ваших даних щодо енергоспоживання ЕСКО-інвестори
проведуть (у разі зацікавленості в об’єкті) експрес-енергоаудит.
1. Загальні збори
Коли інвестор знайшовся і зрозуміло, які заходи впроваджувати, співвласники
повинні прийняти колективне рішення. За укладення ЕСКО-договору повинні
проголосувати співвласники, площа яких разом перевищує 75% загальної площі
всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
1. Енергосервісний договір
ЕСКО-договір укладається строком на кілька років, протягом яких мешканці,
сплачуючи щомісячно (виключно з економії енергоресурсів, досягнутої ЕСКО-
комп.), повертають повну вартість впроваджених заходів з енергоефективності.
1. Утеплення
Енергосервісна компанія розробляє проект і реалізує заходи з утеплення будинку.
Мешканці отримують економію, з якої компенсують вартість проведених заходів.
1. Розрахунок. Результат
За кілька років мешканці виплачують повну вартість реалізованих заходів з
утеплення будинку. Чим більша економія, тим швидше розрахунок. Після
закінчення дії договору обладнання переходить у власність співвласників
Детальніше про це за посиланням  http://saee.gov.ua/sites/default/files/1_7.pdf
Разом з цим, з метою реалізації механізму енергосервісу в будинках ОСББ, першим
кроком є інформування потенційних ЕСКОкомпаній щодо енергоспоживання ОСББ за
останні 2 роки для орієнтовного розрахунку базового рівня споживання та визначення
очікуваної економії від запланованих енергоефективних заходів.
Для цього, ОСББ необхідно заповнити (в електронному вигляді), розроблену
Держенергоефективності, типову форму з основною інформацією щодо
енергоспоживання багатоквартирних будинків, яку після отримання буде надіслано
потенційним ЕСКО-інвесторам для визначення можливих та найбільш прийнятних
об’єктів для інвестування (типова форма енергоспоживання ОСББ).
Нормативно-правова база

Закон України від 09.04.2015 № 327-VIII «Про запровадження нових інвестиційних
можливостей, гарантування прав та законних інтересів суб’єктів підприємницької
діяльності для проведення масштабної енергомодернізації»
Закон України від 09.04.2015 № 328-VIII «Про внесення змін до Бюджетного
кодексу України щодо запровадження нових інвестиційних можливостей, гарантування
прав та законних інтересів суб’єктів підприємницької діяльності для проведення
масштабної енергомодернізації»
Постанова Кабінету Міністрів України від 21.10.2015 № 845  «Про затвердження
Примірного енергосервісного договору»

Наказ Міністерства фінансів України від 06.11.2015 № 996 «Про внесення зміни до
економічної класифікації видатків бюджету»